Ich werde mich heute mit dem Markler treffen und auch eine frist setzten. Mal schauen wie es dann weiter geht.................
Statistik: Verfasst von Tedela — Mi 9. Dez 2009, 07:49
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Statistik: Verfasst von diga — Di 8. Dez 2009, 19:52
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da du keinen Vertrag abgeschlossen hast, einfach einen weiteren Makler einschalten und ihn über den Sachverhalt (anderer Makler) informieren.
Ein guter Makler kann aufgrund seiner Erfahrung und der Unterlagen des eventuellen Mieters einschätzen ob dieser geeignet ist.
Ich hatte Vermietobjekte in der Eifel eigentlich nur 80 km Entfernung von uns daheim und die Besichtigungstermine nahmen immer sehr viel Zeit in Anspruch. Ich wurde damals auch ein paar Mal versetzt, also ich würde immer wieder einen Makler einschalten, man muß nur Glück haben einen Guten zu finden.
Ein guter Makler kann aufgrund seiner Erfahrung und der Unterlagen des eventuellen Mieters einschätzen ob dieser geeignet ist.
Ich hatte Vermietobjekte in der Eifel eigentlich nur 80 km Entfernung von uns daheim und die Besichtigungstermine nahmen immer sehr viel Zeit in Anspruch. Ich wurde damals auch ein paar Mal versetzt, also ich würde immer wieder einen Makler einschalten, man muß nur Glück haben einen Guten zu finden.
ich glaube das ist das Problem, wann ist ein Makler ein guter Makler?
Gruß
Jion
Statistik: Verfasst von jion — Di 8. Dez 2009, 17:54
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Ein guter Makler kann aufgrund seiner Erfahrung und der Unterlagen des eventuellen Mieters einschätzen ob dieser geeignet ist.
Ich hatte Vermietobjekte in der Eifel eigentlich nur 80 km Entfernung von uns daheim und die Besichtigungstermine nahmen immer sehr viel Zeit in Anspruch. Ich wurde damals auch ein paar Mal versetzt, also ich würde immer wieder einen Makler einschalten, man muß nur Glück haben einen Guten zu finden.
Statistik: Verfasst von diga — Di 8. Dez 2009, 16:34
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Genau richtig!Ganz wichtig: Bevor ich mit Leuten (welche ich nicht kenne) einen Vertrag mache, muß ich mich beim Vorvermieter erkundigen
Wer selber keine Ahnung hat, sollte lieber einen guten Makler wählen.
Nichts ist schlimmer als eine Mietnomade in der Immobilie.
Oder ein Messie.
Aber wir haben trotz Makler schon schlechte Erfahrungen gemacht, die haben sogar Wände und Türen rausgerissen. Miete und Wassergeld nicht bezahlt, da haben wir auch reichlich Ärger gehabt und haben nie wieder das Geld gesehen, trotz Anwalt.
Statistik: Verfasst von Gitte — Di 8. Dez 2009, 16:09
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Ganz wichtig: Bevor ich mit Leuten (welche ich nicht kenne) einen Vertrag mache, muß ich mich beim Vorvermieter erkundigen Die sind da bestimmt auskunftsbereit.
Genau richtig! Die sind da bestimmt auskunftsbereit.Wer selber keine Ahnung hat, sollte lieber einen guten Makler wählen.
Nichts ist schlimmer als eine Mietnomade in der Immobilie.
Statistik: Verfasst von thomasd — Di 8. Dez 2009, 14:59
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Gitte ...was für geld ??? ...der makler nimmt doch nur die provision vom mieter ...und du hast keine arbeit mit der bude ... 
Ich meine das Geld für eine Anzeige in der Zeitung, wenn ich ohne Makler vermiete.
Übrigens gibt es auch Makler die von beiden Parteien Gebühren verlangen. Aber so einen würde ich sowieso nicht beauftragen.
Statistik: Verfasst von Gitte — Di 8. Dez 2009, 14:53
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Oder er hat halt gar keine Chance, das Ding vermietet zu bekommen.
Andere Länder, andere Sitten ...
Da greift mein Lieblingswitz:
Was haben eine Ost-Immobilie und Aids gemeinsam?
Richtig, beide wirst Du nie wieder los!!
Statistik: Verfasst von Lira — Di 8. Dez 2009, 14:49
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Statistik: Verfasst von klaus1960 — Di 8. Dez 2009, 14:40
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Wir haben immer alles selbst gemacht, einfach mal umhören in der Nachbarschaft. Da sucht manch einer für jemand etwas oder selber.
Beim letzten mal habe ich bei uns im Wochenblatt die Mietgesuche gelesen, habe alle angerufen und nacheinander bestellt zur Besichtigung. Das hat wunderbar geklappt, und ich mußte nicht mal Geld für eine Anzeige ausgeben.
Die Sicherheit Mietnomaden zu bekommen hast du auch bei einem Makler nicht, und das Geld kann man sich sparen.
Statistik: Verfasst von Gitte — Di 8. Dez 2009, 12:11
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Naja, mag schon sein, dass es auch in dieser Berufsgruppe schwarze Schafe gibt.
Ist halt so wie überall.
Ist halt so wie überall.
Ich habe schon mehrmals die Erfahrung gemacht, daß gerade in diesem Metier Leute ihr Glück versuchen, die schon mit was anderem gescheitert sind. Man braucht keine Maschinen, keine großen Investitionen. Ein Handy und ein Laptop reicht als Einstieg und es gibt weiterhin keine fachlichen Hürden. Man muß meines Wissens keine Ausbildung / Prüfung nachweisen. Da ist schon Bedacht bei der Auswahl angesagt. Aber selbstverständlich gilt das nicht generell, die übergroße Mehrheit ist sicherlich in Ordnung.
Statistik: Verfasst von rittersmann — Di 8. Dez 2009, 12:08
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Viel Erfolg!
Statistik: Verfasst von Lira — Di 8. Dez 2009, 12:05
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Also ales erstes kann ich sagen das wir keinen Vertrag gemacht haben. Zumindest haben wir nichts schriftliches und Mündlich, nun ja wenn es zählt das sich dieser das Objekt angeschaut hat..........
Was das Private vermitteln angeht: Es handelt sich hier zwar um eine Wohnung, die aber unter den jeweiligen Umständen als Gewerberäume hergegeben werden sollen. Und für uns ist das einfach einen Makler einzuschalten als das jemaan andauernd seine Zeit Opfert. Das haben wir schon über ein Jahr getan als wir versuchten einen Gastronom zu finden der die Wirtschaft weiter betreibt. Nun wird aus dieser eine Gasttätte für die öffentliche Vermietung wo jeder Feiern kann, und die Wohnung soll nun auch Vermietet werden..........
ich werde mal mit dem jeweiligen markler noch einmal reden. Mals cahuen was dabei raus kommt, und dann wird weiter entschieden........
Statistik: Verfasst von Tedela — Di 8. Dez 2009, 12:03
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Wenn ich mir heute ein Wohnmobil kaufe, bin ich auch froh, wenn ich das vorhandene nicht selber verkaufen und mich mit über alles meckernden Interessenten rumstreiten muß, sondern es dem Händler in Zahlung geben kann.
So ähnlich ist es ja bei den Wohnungen auch. Da ist dem einen das Fenster zu groß/zu klein/an der falschen Stelle, dem andern passt der Bodenbelag nicht, dem anderen sind zuwenig oder zuviel Türen und und und ...
Es gibt die tollsten Dinge zu erleben. Wenn man "das" nicht braucht, tut man halt gut, sich jemanden zu nehmen, der das erledigt!
Statistik: Verfasst von Lira — Di 8. Dez 2009, 11:40
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Gruß
Jion
Statistik: Verfasst von jion — Di 8. Dez 2009, 11:35
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Das frage ich mich auch fast jedes Jahr, wenn meine 340 km entfernt stehende Wohnung zu vermieten ist.
In dem Fall ist das sicher angebracht, aber bei Michaela ist es doch vor Ort, oder?
Statistik: Verfasst von rittersmann — Di 8. Dez 2009, 11:03
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Wir haben ein Objekt das Verkauft werden sollte 3 Maklern gegeben. Aber ohne Vertrag !! Wenn sie verkaufen gibts Geld, sonst nix.
Nur 2 haben den Deal mitgemacht..... aber nix verkauft.
Zum Schluß haben wir es selber in die Hand genommen und sind nun glücklich.
Gezahlt haben wir an Makler keinen Cent.
Gruß Karl
Statistik: Verfasst von Karl0097 — Di 8. Dez 2009, 10:50
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Das frage ich mich auch fast jedes Jahr, wenn meine 340 km entfernt stehende Wohnung zu vermieten ist.
Am Ende ist es doch günstiger, das einem Makler zu geben, der vor Ort ist und womöglich auch Leute, die so ein Objekt suchen, in seinem Verzeichnis hat.
Aber Grundvoraussetzung für Tedelas weitere Aktion ist tatsächlich die Beantwortung der Frage, ob ein Vermittlungs- oder Maklervertrag geschlossen wurde. Daraus ergibt sich alles weitere.
Wenn nichts oder nur mündlich verhandelt wurde, ist es leicht, sich aus der Affäre zu ziehen. Allerdings würde ich auch, im Falle, dass mündlich verhandelt wurde, dem schriftlich mitteilen, dass man binnen einer Woche, wenn er nichts unternommen hätte, sich nach einem Kollegen umsieht. Spätestens dann hat man was Schriftliches und hat auch Fristen gewahrt.
Statistik: Verfasst von Lira — Di 8. Dez 2009, 10:41
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Habt ihr schon einen Vertrag geschlossen mit dem ersten Makler?
Das wäre der erste Punkt. Wenn das mündlich oder telefonisch besprochen wurde, dann kannst Du auch einen zweiten Makler einschalten. Und wenn ein Vertrag vorliegt, muß man sich den erst mal genau anschauen. Wenn der Typ aber nach 5 Wochen nicht in die Puschen kommt, dann würd ich dem eh was erzählen.
Warum aber unbedingt einen Makler? Das kann man doch auch selbst machen. Wenn man mit dem Argument "keine Maklergebühr" werben kann, dann hat man bessere Chancen. Heutzutage macht man das via Internet mit ein paar guten Fotos. Dann noch etwas gesunder Menschenverstand und es klappt. Ganz wichtig: Bevor ich mit Leuten (welche ich nicht kenne) einen Vertrag mache, muß ich mich beim Vorvermieter erkundigen
Die sind da bestimmt auskunftsbereit.Statistik: Verfasst von rittersmann — Di 8. Dez 2009, 10:30
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aber ich würde es zumindest darauf ankommen lassen, die maklergebühr/das honorar so oder so als verhandelbar anzusehen, wenn rein gar nichts passiert. schliesslich ist es euer geld, was der makler indirekt versenkt durch nicht vermitteln des objekts. und der einzige gewinner in dieser situation ist der makler selbst. da gibt es sicherlich auch institutionen, die darüber gerne bescheid wissen würden. ich denke da an verbraucherzentralen oder so... - mal tante google befragen, welche möglichkeiten es gibt, "schwarze schafe", wenn das dann einer ist, publik zu machen.
zuerst aber einfach mal sachlich argumentieren und mit den leuten reden.- wird wohl das vernünftigste sein. dabei dann durchblicken lassen, dass man auch gewillt ist, das objekt an einen anderen makler zur vermittlung zu übergeben, und nicht unbedingt an einer kostenübernahme für offensichtliche untätigkeit. das kommt aber, wie oben schon gesagt, auf euren vertrag mit dem makler an, was genau er machen soll und in welcher zeit.
viel erfolg!
Statistik: Verfasst von Leif — Di 8. Dez 2009, 10:30
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Statistik: Verfasst von Lira — Di 8. Dez 2009, 10:12
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ich habe mal eine Frage........
Wir haben ein Objekt das zur Vermietung frei gegeben werden soll. Das ganze haben wir an einen Markler vor etwa 5 Wochen weiter gegeben. Leider tut sich da gar nichts. Noch nicht einmal bis jetzt eine Info wenn ich mich nicht gemeldet hätte. Bilder sollten auch gemacht werden, tut sich aber nichts..............
Wie ist das denn jetzt? Kann ich das auch an einen zweiten Markler geben? Oder macht man das nicht. Ich habe da keine Ahnung, da ich so etwas noch nie gemacht habe. Vom Grundgedanken würde ich je eher nein sagen, aber wenn sich da gar nichts tut................
Danke schon einmal für die Hilfe
Statistik: Verfasst von Tedela — Di 8. Dez 2009, 10:09
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